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美的入蓉半年已揽逾314亩地,落子青白江、崇州、彭州

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发表于 2018-2-2 17:22:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年1月30日,美的分别以270万元/亩和280万元/亩的单价豪揽彭州两宗地,面积合逾145亩。

事实上,这已经不是美的第一次在成都拿地。美的首次入蓉,是在2017年11月8日,以4.6亿总价拍下了青白江一宗76亩地。

当日,系青白江4宗住宅兼商业用地在成都市公共资源交易中心进行公开拍卖,共计242亩。起拍价均为600万元/亩,折合楼面地价3000元/㎡。

据传,这四块地曾吸引了保利、万科等知名房企前去看地。拍卖当天,拍卖席近二十人,观摩席十人,最后共6家开发商参与竞价。拍卖会于上午10点正式开始,仅15分钟全部成交,且均以极低溢价成交,平均溢价率仅为1.04%。

其中,1号宗地被金科拿下,成交单价610万元/亩,溢价1.67%。2、3、4号宗地均只溢价0.83%,成交单价同是605万元/亩,由万科摘得前2宗,美的竞得1宗。

而此次动作,随之也拉开了美的地产向成都布局房地产开发的帷幕。

宗地位置: 青白江区同华大道以北、凤华路以南

宗地面积:51108.12㎡,合76.6622亩

成交总价(万元): 46380.631

竞得者: 9号(美的地产)

2017年12月26日,美的又以360万元/亩的地价拿下崇州1宗地,面积约93亩。

宗地位置:崇州市江源路与幸福路交叉口西北侧

出让面积:92.6629亩

用地性质:城镇住宅用地

起拍价:360万元/亩

容积率:2.0

至此,美的地产进入成都市场不到半年,已经储备了逾314亩土地,且都布局于地价尚有洼地的成都郊县。

美的作为电器行业的巨头,其实早已涉足过地产板块。1998年,美的就开始开发佛山市占地700亩美的海岸花园项目,同时与华南师大附属小学、江门第一幼儿园合办华南师大附属美的学校、江门一幼美的实验幼儿园。2004年,正式成立美的地产发展集团。

据官网显示,2016年,美的地产新增项目31个,全年销售额突破200亿。且宣称,未来3-5年,美的地产将坚持稳健发展规划,追求可持续、有质量的增长。

凭借稳健的发展,美的地产集团先后在华南、西南、华 中、华东、华北、东北区域实施战略布局,目前已覆盖全国10省30市,布局了103个精品项目。而从美的近半年入蓉的动作来看,成都这块肥肉,美的显得也不打算放过。
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