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任志强:2018年房价将会下调!中国房产将会面临“三个下降”!

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发表于 2018-2-2 17:34:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

首先不管专家有没有出来发表讲话,18年整体的房价肯定是下坡路的!这个从我们自己观察就会得出结论,何须专家讲话!

1.中介门前冷冷清清是常态,但是中介公司开得越来越多,这又是为什么呢?因为中介都是自己融资去买房然后抬高价格出售,赚取高昂的差价!这个利润很高,来钱也是最快的!

2.国家的态度。从去年年底召开的人大会议上,都已经很明确的表示房住不炒,建立房地产长效发展机制,因此18年政府的调控不会放松,可能还会加紧!政策直接决定了房地产市场的未来!

3.购买需求不再高涨。现在的人买房都趋于理性化,不会再疯狂的买房,不会再盲目的上车,一旦购房者理性化。最惨的肯定是开发商们!因为一旦理性化,开发商的房子将不会那么好卖!业绩就会受到影响!然存在一二线城市当中的略微跌幅,但是跌幅只在千分之几其实可以忽略不计。相比之下三四线城市就要涨的多,没有强硬的调控政策,自然也成为了新的投资阵地。所以,房价的涨幅不会太低。

同时,去年财政收入当中入地收入以40.7%得惊人速度再创新高。这么多土地的出让,必定预示着地产项目得火热情况。上涨的土地成本必然被转化为房价,所以房价的上涨是个定数。这不紧随其后中科院就预测了2018年房价涨幅为3.7%。这国家机构豆预测已涨价了,必然不是空穴来风,否则如何消化卖出去的土地。

任志强在2017——2018(第十五届)中国地产风云榜暨养老产业论坛上讲的"三个下降"



1.2018年房地产投资一定是稳中有降假定现有政策不变,比如房地产政策不变、防范金融加杠杆的政策不变。

3.房地产开发面积下降2017年,从竣工情况来,房产销售近17亿平方米,其中3亿左右是现房,但是竣工面积只有10亿多。这两个数字的差距越来越大。

3.房价下降的城市会越来越多2017全国平均房价超过1万元/㎡的城市从19个增长到41个。2018年,如果减少了棚改的数量,对房地产的影响是巨大的。

在此我只想说,降价的话也降不了多少钱,站在普通人的角度说一句,不要钱最好,还不如住农村自己房子,有没有时间限制,想住多久住多久,然而对炒房的人来说这确实是件好事,大家觉得这事好事还是坏事?
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发表于 2018-2-2 17:34:51 | 显示全部楼层
今天这样说明天那样说咋听,都糊涂了。一后别再胡说八道了。
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发表于 2018-2-2 17:34:59 | 显示全部楼层
他八月份还在某地演讲,说中国的房子不可能降,振振有词[呲牙]
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发表于 2018-2-2 17:35:28 | 显示全部楼层
你为啥老篡改发言?
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发表于 2018-2-2 17:35:47 | 显示全部楼层
放弃房地产,回归大事业!
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发表于 2018-2-2 17:36:27 | 显示全部楼层
现在讨论的不是降不降,而是讨论是否会发生危机。
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发表于 2018-2-2 17:36:55 | 显示全部楼层
我也盼着下降但是说话能负责吗?要是不下跌能吃屎吗?
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是任总说的吗,瞎造谣。
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发表于 2018-2-2 17:38:46 | 显示全部楼层
大炮都说降了,肯定大降!!!
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发表于 2018-2-2 17:38:52 | 显示全部楼层
新房子五年内不可交易,除非有证明救命,可以处理。。。
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发表于 2018-2-2 17:39:11 | 显示全部楼层
打着任总的幌子,语句都说不通。小编,你的水平真的很有限。
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不要下调,要继续上涨,中国有钱人多,就算100万每平米都会有老板买[捂脸]
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啥时间会降,小登封房价在猛涨。在胡说我不看头条了
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天天说掉价,我们这还涨的厉害,你们这些所谓的专家能靠店谱吗?
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首先我先声明这都是网上的案例,炒房炒房,何叫炒房?你们不争吵,房子怎么可能卖的光?今天涨价,明天掉价,全靠人家一张嘴,我只是代理任志强发言而已,如果觉得是我胡编乱照,自己可以去,悟空问答上面去搜,百度一样能,要骂就骂任志强,别我我,这与我无关谢谢!
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发表于 2018-2-2 17:41:54 | 显示全部楼层
又开始扯蛋模式,跟汽油一样降2毛涨1块。
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小编该死,胡改任志强的愿意
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这个孙子涨也是他,降也是他
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二逼奸商又吼了
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发表于 2018-2-2 17:45:20 | 显示全部楼层
砖家啊,不要以点带面。
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