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十年后房子将一文不值,你信吗?

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发表于 2018-4-12 13:40:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
从改革开放到现在,30多年里,以一种意想不到的速度和方式改变着一个又一个行业。很多人跟上了时代,成了这个行业的参与者或领导者,赚上一桶又一桶金。很多人没有及时看清形势,惨遭市场的碾压。这其中,对很多人影响最大的,也最剧烈的,要属房地产,从2000年前暴涨到现在,足足有20多个年头,很多人也因此发了家。

但所有的市场都逃不过一个规律,即有涨就有跌。2017年5月,马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲时说到,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。我是同意马云的观点的,但可能不是8年后,时间还要再长一些,可能是10年后,也可能是20年后,到那时房子将一文不值。

存量足够

目前的房子存量已经非常大,从人均住房上来说,已经超过人均30平。从煤气,水,电等数据说明,还有统计局数据,还有其它各种数据都表明,已经基本达到了户均一套房的情况,房子总量已经足够使用。且目前还在继续盖新房,完全没有停下来的意思,以这样的趋势发展,必然出现房子过剩。

率不高

计划年育执行了30年,改变了很多人,尤其改变了农村人必须要男孩的生育观念。同时也潜移默化中形成了一孩的习惯,优生优育,让养小孩的成本急剧上升,让很多人承担不了多孩的养育成本。导致很多人只生一个小孩,甚至不生小孩,生育率越来越低,那么买房的刚需自然就会逐步减少。在开放二孩政策之后,生育率不升反降,这是一个非常危险的信号。到时候会大量出现两孩养四老的情况,也继承了四老的房子,哪里还要买房子。

新技术发展


新技术的发展让建房成本越来越低,以后的模块化建房,让建房像搭积木一样。还有3D打印,可以以非常低的成本塑造出非常复杂的房型。还有以后可能出现新的建房材料,可以让建房周期缩短很多,让建房成本也减到意想不到的地步。

新技术的发展还让很多人可以在家办公,甚至在老家老房子办公。或者成为自由职业者,这群人就不会有买房需求。

城市化后期

前期的房子暴涨是因为人口红利,农村人口向城市转移,必然要买房长居。而目前中国城镇化率已经达到65%,宣示着城市化已经走进下半场。超大城市在严控人口增长,二三线城市的人才吸引能力不够,进城务工的这部分刚需将越来越少。

甚至因为农村户口还留有宅基地,可以自建住房,导致很多地方出现反城市化的浪潮。

晚婚晚育

乍一看,晚婚晚育与房价的关系不大,但晚婚晚育会导致生育率低,进而导致买房的刚需减少。目前,城市白领对结婚问题好像不急一样,对于生小孩,也是抱着先玩两年的态度。照应样的趋势发展,生育率会越来越低。

房子继承问题

房子的寿命是70年,一代人一般用不完。一些独生子女在结婚时可能会不再买房,直接住父辈的房子,这样以后的房子会慢慢的从老一辈手里转移到年龄人手里,或者与父亲同住,导致年轻人买新房的需求不高。

总结

基于以上一些原因,房子将可能在未来的10到20年出现暴跌,进而变得一文不值,这种情况是非常可能出现,只是房子涨了30年,以至于大家形成了思维定势,没有从社会形势上分析问题,千万不要被社会发展的浪潮拍在沙滩上。
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发表于 2018-4-12 13:41:07 | 显示全部楼层
十年前就是因为我信了现在房子都要摇号了
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发表于 2018-4-12 13:41:56 | 显示全部楼层
看看比我们发达的上海,再看看比上海更发达的香港,信房价会跌,你还不如信猪会爬树好。
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发表于 2018-4-12 13:42:25 | 显示全部楼层
股票在山头的时候也没人相信会跌的,现在跌到叫爹。
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发表于 2018-4-12 13:42:39 | 显示全部楼层
不信。城市越发达,房子越供不应求!
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发表于 2018-4-12 13:42:55 | 显示全部楼层
我信因为说的人都返祖了,住到山洞里去了。
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发表于 2018-4-12 13:43:33 | 显示全部楼层
房地产也是政策市。10年至15年8月,基本没有上涨,二手房价格还跌。只是15年3季度开始才暴涨。其中愿意不言而喻。
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发表于 2018-4-12 13:44:19 | 显示全部楼层
最多再熬个五年,房价必降!
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发表于 2018-4-12 13:45:02 | 显示全部楼层
等着吧,人家求你住他的房。
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不管怎么忽悠,一家老小有房票的坚决参加摇号!一个楼盘都不漏!
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发表于 2018-4-12 13:45:48 | 显示全部楼层
打死也不信
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人口数量还在不断增长,城市区域在不断扣曾,安居乐业是头等大事。无非是那时房子没那么保值了,除非土地贬值房子才会贬值。
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人民币继续贬值,物价持续上升,坐等房价下跌的必须明白这个道理
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信啊,什么现在也不值一分啊,是上万的
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信了这番话20年了 再跟我说还要10年
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如果1O年以后房子不直钱了哪么中国的经济会变成什么样子了大饼和油条会回到7分1根吗饼会回到7分钱一只吗,一婉普通的面会回到1角左右吗,如果这些做不到,哪么房价变青菜价的话,有这个可能吗,外星人的话你们信吗?
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以后还是农村好,
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发表于 2018-4-12 13:48:09 | 显示全部楼层
我就喜欢看着你们对房价咬牙切齿又一直抱有幻想暴跌后捡便宜的 样子
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鬼都不信。
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