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3月汕头楼市成交量“起飞” 而均价却让你大呼难以置信

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发表于 2018-4-14 12:23:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017年,在“房住不炒”的基调下,

汕头楼市却有些逆向而行。

进入2018年,

在房地产市场调控政策并未明显松动的背景下,

汕头楼市状况如何?

1新房成交均价仅8866元/平方米

据房天下数据数据中心统计,今年3月份汕头网签高层住宅2703套,成交面积331086.13㎡,成交均价8866元/㎡,成交总价293550.87万元,网签多层住宅49套,成交面积8846.97㎡,成交均价19436元/㎡,成交总价17194.93万元。


2龙湖区依旧是销量保障

从区域来看,龙湖区、濠江区和潮阳区等地占据住宅网签成交榜的前三位。3月,龙湖区网签住宅1156套,位居首位;濠江区紧随其后,3月网签住宅522套;潮阳区位居第三位,住宅网签386套。


3高层成交量环比上涨15.32% 成交均价环比涨0.65%

相比上一月(2018.2.1-2.28),本月高层住宅成交数量环比上涨15.32%,成交均价环比上涨0.65%;多层住宅成交量下跌43.68%,成交均价环比上涨27.22%;车位成交数量环比上涨19.94%,成交均价环比上涨5.74%;铺面成交数量环比上涨183.33%,成交均价环比上涨26.61%;本月总成交金额环比上涨10.8%。

汕头楼市3月一手房成交量环比详表

汕头楼市3月一手房成交均价环比详表

4谁是3月楼市王牌卖家?

本月楼盘成交一览中,宜华城大花园香榭邸共成交212宗,成交面积28921.48平方米;国瑞四季园苑共成交164套,成交面积17448.27平方米;金碧外滩湾紧随其后,共成交106套,成交面积12658.06平方米。


汕头楼市自2017年底以来

成交经历了下滑、回升后

逐渐进入平稳运行状态。

进入2018年,

汕头楼市继续延续平稳状态,

综合考虑房贷利率的变化

2018年汕头楼市或将继续延续平稳状态。

5房贷利率上浮,3家银行进入“认房又认贷”

据了解,汕头各银行首套首付30%,农业银行上浮10%,建设银行、邮政银行上浮15%,中国银行、民生银行、广发银行4家银行上浮20%,而工商银行上浮25%,对于特定的企业客户可降至20%,光大银行则上浮了30%

二套房首付比例为40/60%,利率为20~30%之间

而商铺的首付比例则在50%/51%/60%,利率为25~40%不等


除了房贷利率上浮,从3月起,广发银行、中国银行、民生银行三家银行执行认房又认贷的政策,而工商银行则二套房需要认房认贷。


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发表于 2018-4-14 12:24:15 | 显示全部楼层
自欺欺人.开发商在炒作.有价无市.真正想买的买不起.
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发表于 2018-4-14 12:24:55 | 显示全部楼层
有钱人接着买,没钱人接着看
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发表于 2018-4-14 12:25:07 | 显示全部楼层
严查汕头谁在推高房价!
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发表于 2018-4-14 12:25:48 | 显示全部楼层
有价无市,是有可能价在量先,等市场成交量补足的[捂脸]
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发表于 2018-4-14 12:26:10 | 显示全部楼层
低收入跟高房价是什么格局说多了都是费话!
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都是二手房,新楼盘都被中介控房了。
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发表于 2018-4-14 12:27:37 | 显示全部楼层
一个没有高铁没有民用机场的城市,这样的房价,汕头你牛逼。
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数据不准啊!澄海这边均价上万了!
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没发生活,超贵
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存价无市
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发表于 2018-4-14 12:29:57 | 显示全部楼层
现在楼价哪么高,我们打工族一辈子也买不起。
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发表于 2018-4-14 12:30:57 | 显示全部楼层
吓得我赶紧跑进我那45平方的农村自建房
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发表于 2018-4-14 12:31:27 | 显示全部楼层
澄海的小兄弟,小心你们辛辛苦苦赚的那一点点玩具钱,瞬间被开发商和中介A走。
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吹吹
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1万真的不贵
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仅你妈咪
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发表于 2018-4-14 12:34:00 | 显示全部楼层
这阵子老有楼盘打电话叫去看房了
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